近日，南安市区普莲小区的业主拨打泉州晚报社24小时热线反映，小区业委会未经广大业主同意，将原物业管理中心等公共用房、场地出租给他人开幼儿园。目前，幼儿园已开始招生，将于9月正式上课。不过，业主咨询了教育、工商、消防等部门后得知，该幼儿园相关证件尚未办理。
新修订的《福建省物业管理条例》于今年1月1日施行，内文对业委会的权利和职责等作出了详细规定。业主质疑：业委会有何权力，能“擅作主张”代表业主行使权利？连日来，记者对此事进行了核实采访。
小区物业管理中心改建为幼儿园教学楼
业主：幼儿园建在小区多数人并不知情
17日下午，记者来到普莲小区，正在建设的幼儿园就在小区大门口不远处，这幢两层的建筑，外立面已被刷成白色，建筑外侧还有一片约平方米的空地，被一圈白色的围墙围着。
在小区门口，记者见到了业主郭阿姨，她说：“幼儿园那里原本是物业管理中心和老年人活动中心，还有个洗手间。现在被租出去，老人也没地方活动了。”
业主黄先生告诉记者，小区业委会未依法向南安市住建局和柳城街道办事处备案。此前，业委会只在小区