厦门这一年来，牵动了不少人的神经。最近的10月限购加码，楼市供应量进一步放缓、住宅成交量明显下滑、市场监管更加严厉！
来看一组数据：10月31日—11月6日厦门全市商品房成交套，环比下跌27.78%。全市一手住宅成交套，环比下跌53.28%，楼市库存量不足、投资客受限外延。
更令人震惊的是，近日，厦门的人居展惊现了泉州人居馆的身影。泉州企业到厦门参展，厦门人会到泉州买房吗?
答案是肯定的，那就是一个大写的“会”!
事实上，9月份厦门限购令正式实施以来，泉州楼市便逐渐增加了厦门客的身影，个别项目更是特别受到厦门投资客青睐。
厦门客逐渐涌入泉州个别楼盘厦门投资客多
近期，记者在走访市场时发现，厦门客开始逐渐涌入泉州楼市。
如泉州新行*中心东海片区，东海泰禾、东海湾、上实海上海、海悦府等，均有不同比例的厦门客。据海悦府营销负责人透露，每周都有厦门客到案场。
在吸引厦门客购买方面，尤为突出的是中骏商城与中骏四季康城。据记者了解，中骏商城近期销售火爆，其中大部分为来自厦门的投资客，中骏四季康城亦如是。
另外，一些所在地方与厦门接壤的楼盘，由于得天独厚的地理优势，更是受到厦门客的青睐，如南安等片区。
碧桂园集团福建区域营销副总经理林柯冉告诉记者，在一场推介会中，南安碧桂园的别墅曾遭厦门客疯抢，推出的十几栋别墅当场售光。碧桂园一套别墅不到两百万元，对厦门客来讲，实在太有吸引力了，这样的价位在厦门甚至无法买套两居室。
（泉州某楼盘营销中心）
捕捉到厦门客的需求房企主动营销意识增强
的确，与厦门每平方米动辄四五万元的房价相比，泉州的房价实在太便宜了。然而，泉州的GDP年年福建省排名第一，泉州的经济基础与消费力也很强，因此，很多人认为泉州房价并没有真正体现出其价值。
尤其是厦门限购后，厦门一些过剩的购买力将眼光瞄准了泉州，在他们眼里，泉州是价值洼地，这几年房价处于平稳上升，风险不大，住房租售比也比较合理。泉州一些房企捕捉到厦门客的需求，在营销策略上也调整方向，主动到厦门营销，如中骏、海悦府等楼盘。
本次赴厦门参加人居展，就缘于多家房企的主动要求结队宣传，在三天的展会上，泉州人居馆吸引了超两万人次驻足咨询，蓄客不少。
看中泉州投资价值更多厦门客到泉州置业
据了解，目前在泉州买房的厦门客主要包括两类人：一类是因厦门限购没有名额可再购房，过剩的购买力外溢到泉州;一类是因厦门房价实在太高买不起，退而求其次来泉州买房子。
在这些人当中，有一部分是长期在厦门生活工作的泉州人，还有一部分是来自全国各地的"新厦门人"。对他们来讲，泉州城市经济发展不错，购买力又强，是值得投资的价值洼地。
嘉琳广场营销总监余震告诉记者，厦门客现在比较活跃，可以预见，接下来泉州房企到厦门主动营销将成为常态。
未来，将有更多的厦门客置业泉州。
那么厦门客抢的泉州房子究竟有多便宜呢？
小编附上热抢楼盘价格表，那我们一起来瞧瞧：
厦门最近一个月房价是这样的：均价元/㎡！
而泉州10月房价则是这样的：均价元/㎡。
更何况热抢的泉州项目价格低于平均价格。
如此鲜明，厦门客抢房还需要左顾右盼？！
这不，中骏四季康城2期，3天卖套
晋江宝龙城市广场，周成交多套
......
一路飘红，看来11月泉州楼市要再创新高。
从产品类型上看，热抢房源以公寓产品为主。
想必来了不少厦门投资客，当然少不了自住的。
为什么下半年来泉抢房的厦门客如此之多呢？
无非是便宜、同城化......但此时小编的重点不在这。
为何近日大批厦门客涌入呢？以往大多单独行动。
这还多亏了中介的撮合，还有开发商的让利。
不少中介早早嗅到泉州市场，
且泉州部分项目年底面临去库存、业绩压力
一拍即合，轰轰烈烈的厦门客泉州抢房热潮掀起。
热抢背后则是高抽成。
泉州目前热销项目置业顾问抽佣点数千分之1-1.5
而近日厦门客抢房热潮中的中介抽佣点数远高于此。
据说，
泉州中骏商城抽佣点数百分之8
幸福电商城抽佣点数百分之15
......
看清楚了，是百分而不是千分
以往忙前忙后卖一套80万的房子赚-元
如今则可以赚-00元
卖一套房就可抵泉州白领一年工资
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泉州晚报社新媒体中心出品
来源：泉州晚报、东南早报、厦门日报、海西房产网
编辑：吴丹丹
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