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9月18日，经历轮竞价，人围观，泉州市中级人民法院在司法拍卖平台上拍卖的一宗土地及房产最终以1.21亿元成交，较起拍价溢价万元，溢价率达.70%。据了解，这也是泉州中级人民法院司法拍卖有史以来溢价率最高的一宗拍卖。随着拍卖落槌，其神秘买家也浮出水面，记者获悉此次竞拍成功的买受人系宝洲地产。
此次竞拍的标的物为福建先创电子有限公司（以下简称“先创电子”）名下的址在泉州市丰泽区浔美工业区房地产，评估价为元，起拍价元。标的物主要包括先创电子公司的办公大楼、厂房及宿舍等以及所在工业用地使用权，和位于澜湖郡的4套办公房产，土地面积共48.8㎡，建筑面积共.16㎡。据悉，先创电子因未能按时还清2.88亿债务，被建设银行丰泽分行一纸诉状告上法庭，在泉州中院发出要求还款的执行通知书后，先创电子仍未履行偿还义务，泉州中院作出裁定，拍卖上述土地和房产。
标的物评估价值如下：
委托方
泉州市中级人民法院
权利人
福建先创电子有限公司
陈淑茹
权利证书号
闽（）泉州市不动产权第号、第号、第号；泉房权证丰泽区（丰）字第号、泉国用（）第号
《泉州市房屋登记信息查询结果表》
坐落
丰泽区浔美工业区福建先创电子有限公司（1）幢先创电子信息大楼、（2）幢配套厂房、（3）幢高级公寓宿舍、（4）幢电子科技大楼
丰泽区城东片区安吉南路与瑞安街交汇处澜湖郡4号楼、、、
地类（用途）
工业
办公
土地使用权类型
出让
设定出让
结构
钢筋混凝土
项目
面积（㎡）
市场单价（元/㎡）
市场价值（元，取整到千位）
福建先创电子有限公司
B地块
.30
.40
.00
C地块
.50
.40
.00
（1）幢电子信息大楼
.60
.58
.00
（2）幢配套厂房
.11
.58
.00
（3）幢高级公寓宿舍
.28
.30
.00
（4）幢电子科技大楼
.17
.22
.00
澜湖郡4号楼
澜湖郡4号楼办公
33.03
.74
.00
澜湖郡4号楼办公
33.03
.74
.00
澜湖郡4号楼办公
33.74
.74
.00
澜湖郡4号楼办公
33.74
.74
.00
合计
.00
市场价值合计：.00元，人民币陆仟肆佰伍拾柒万贰仟元整
先创电子位于中骏世界城附近，紧邻虎都工业园，坐拥繁华商圈，医院、中小学等配套完善，其优越的地理位置也引来了众多买家竞逐，报名者达到17人。竞拍记录显示，共有9位买家参与竞拍，经历轮出价，最终由泉州市海纳置业有限公司通过竞买号X成功将拍卖标的物收入囊中。
记者查询全国企业信息信用系统发现，泉州市海纳置业有限公司成立于今年9月6日，距离竞拍当日仅11天，法人代表是刘丽萍，也是公司唯一的股东。知情人士向记者透露，这位神秘买家背后的实际持有者是宝洲地产，宝洲地产公司人员向记者确认了海纳置业确系宝洲地产的关联企业。
这家成立仅半个月的海纳置业似乎有备而来，在竞拍过程中也显出志在必得的势头。在距离竞拍结束1个半小时之时，海纳置业以万的价格入局举牌竞价，在最后一小时中海纳置业与竞买号为D的买家互相抬价，在激烈竞价多轮后，最终以元一锤定音。
上述宝洲地产公司人员向记者表示，此次参与竞拍是基于公司投资的需要，当被问及拍卖的用途时，该公司人员则表示还未有计划。
记者获悉，这是泉州中院司法拍卖史上溢价率最高的一宗拍卖，较起拍价翻了近2倍，较评估价翻了1倍。记者采访了多位地产业界人士，他们表示对于27亩的工业用地来说，1.2亿的价格过于虚高，但该地块位于寸土寸金的中骏世界城商圈，隐藏着巨大的商业价值，将来如能将土地用途变更为商业，投资价值将得以显现。
□记者：杨翚
□编辑：杨翚
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