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小车停在自建房屋楼下，
楼上掉落窗户砸坏小车，
房东、租户、车主谁之责？
日前，
晋江法院安海法庭诉前调解，
三方当事人各担其责。
原来，
窗户因为年久失修
房东、租户要担责；
而车主私自将车停放在民房楼下，
这也是导致车辆受损的原因，
车主也有责任。
落窗砸坏小车
要索赔遭拒绝
5月26日上午7点多，张某发现自己的红色小轿车被一扇坠落的窗户砸到，车辆后挡风玻璃、车顶等处受损，车身也有多处划伤。事发现场是在一幢自建房屋楼下，张某顺着窗户坠落方向上楼找到住户罗某。
罗某自知理亏表示愿意赔偿，但其也表示自己只是房屋租户，窗户是因为年久失修才导致突然坠落砸坏车辆，车辆的赔偿责任不应全部由他承担，房东吴某也应承担相应责任。张某遂联系房东吴某，协商解决问题。而房东吴某则认为自己无责拒绝赔偿。
5月27日，张某等三人一同来到安海法庭协商化解，王法官负责来访接待。在了解相关情况后，王法官建议张某先走诉前调解程序，若诉前调解不成，再向法院具状起诉，张某表示同意。
法院诉前调解
三方握手言和
此事的突破口在态度最为强硬的吴某身上，王法官便单独与其交谈。原来，吴某并非完全不愿赔偿，只是认为张某私自将车停放在自家楼下的行为也是导致车辆受损的原因之一，张某也应承担一定的责任，且张某参照4S店的维修估价进行索赔数额偏高。
法官调解
随后，通过王法官耐心细致地释法明理，吴某也意识到了自己的错误，并表示愿意承担一半的赔偿。最终，三方当事人达成了一致的调解方案：由房东吴某承担元的赔偿，租户罗某承担元的赔偿，张某自行承担剩余的损失，吴某和罗某当场将赔偿款支付给了张某。当事人进入法庭不到三个小时，一场纠纷得到了圆满的化解。
END
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来源：泉州通客户端、东南早报
记者：吴水保
通讯员：尤燕玲文/图
编辑：*婧
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